Predator Blog · 24 de marzo de 2023
La mágica costa norte de Mallorca: un paraíso inmobiliario incomparable que invita a descubrirlo
Con un encanto hechizante, la costa norte de Mallorca despliega su aura mágica y une lujo atemporal con naturaleza virgen. Entre ruinas antiguas y senderos encantados duerme un paraíso inmobiliario que quita el aliento. Aquí la historia cobra vida, mientras el confort residencial moderno se instala entre suaves colinas y calas escondidas.
La semana pasada nos sumergimos en el fascinante suroeste, una región que desde principios de los años 2000 atrae mágicamente al mercado inmobiliario. Hoy quiero llevaros de viaje de descubrimiento al otro lado de la isla, donde el lujo brilla de forma sutil en forma de naturaleza y pureza. El mercado inmobiliario del norte de la isla combina lo mejor de ambos mundos: belleza natural y estilo de vida. Con su rica historia, pueblos con encanto y playas vírgenes, el norte de Mallorca ofrece una atmósfera única que atrae tanto a compradores exigentes como a amantes de la naturaleza.
En el norte místico de Mallorca se encuentra un mundo único, en su mayoría intacto por la urbanización. En el 123 a. C. los romanos conquistaron la isla, más tarde los moros, hasta que el rey Jaime II tomó posesión de ella. Los secretos del norte de Mallorca se revelan en las ruinas antiguas de Pollentia y en las encantadoras callejuelas empedradas de Pollensa, con construcciones de los siglos XVII y XVIII. La fascinación por invertir en esta región cautivadora es innegable.. Las ventajas de invertir aquí son claras:
- Entorno impresionante: Aquí se despliega ante vosotros un espectacular telón de fondo natural. Seréis recibidos por dos de las bahías más grandes de la isla, con playas de arena blanca, mientras al fondo la imponente sierra de Tramuntana (Patrimonio Mundial de la UNESCO) conforma un escenario sobrecogedor. En la exclusiva península de Formentor se pueden encontrar villas de lujo junto al mar en venta: un lugar que desde la década de 1930 fue un punto de encuentro popular para muchas personalidades famosas como Winston Churchill. También en el auténtico pueblo pesquero de Cala San Vicente, cerca de las idílicas bahías de Malpas y Bonaire, encontraréis interesantes casas en venta.
- Aumento de la alegría de vivir. La costa norte de Mallorca es un auténtico imán para compradores de недвижимости que aman el aire mediterráneo. La región ofrece un paisaje impresionante, una gastronomía excelente, centros educativos internacionales, pueblos pintorescos con el característico encanto mallorquín, así como una comunidad viva y cosmopolita. Quienes buscan descanso pueden relajarse en las magníficas playas de arena de Puerto Pollensa y Puerto Alcúdia o dejar volar el alma en románticas calas escondidas. Los cascos antiguos históricos, los mercados semanales, los acogedores cafés callejeros y las interesantes galerías de arte de los pueblos de alrededor son un paraíso para los amantes del arte y la cultura.
- No tan lejos como se piensa. La parte norte se alcanza cómodamente en tan solo 45 minutos por autopista tanto desde el aeropuerto como desde Palma.
- Buena relación calidad-precio. En la parte norte de la soleada isla de Mallorca se encuentra una ventaja especial: una relación calidad-precio sumamente atractiva en comparación con otras regiones como, por ejemplo, el suroeste. En la región norte, los inmuebles son aprox. un 40 % más baratos que en Palma o en el suroeste.
Situación del mercado en la costa norte
La conexión con la naturaleza, las playas impresionantes y municipios apartados como Campanet, Búger y Muro, así como zonas costeras como Can Picafort y Son Serra de Marina, convierten el norte de Mallorca en un destino muy deseado por los compradores de inmuebles. Especialmente durante la pandemia, aumenta la demanda de propiedades con mucho espacio exterior, como jardines o terrazas. Los inmuebles de alta calidad son adquiridos sobre todo por compradores de Alemania, Reino Unido, España y Suiza, mientras que compradores de la República Checa, EE. UU. y Polonia manifiestan su interés.
También aquí la demanda supera a la oferta y los productos interesantes apenas están 3 meses en el mercado. Por ello, los precios evolucionan de forma estable al alza. Las propiedades exclusivas en primera línea de mar son especialmente codiciadas, al igual que las propiedades rurales y rústicas en medio del paisaje diverso. Los compradores prefieren obra nueva con interior moderno y calefacción por suelo radiante. La mayor demanda se concentra en inmuebles con piscina propia, y el precio de entrada para una opción atractiva en las zonas rurales del interior se sitúa en aprox. 1,5 millones de euros. Sin embargo, si debe estar más cerca de Pollensa, el precio sube hasta 2 o 3 millones de euros. Para un apartamento correcto y agradable, el precio de entrada se sitúa en aprox. 350.000 euros, ya sea en Port Pollensa (norte) o en Cala Mendia (noreste).
Los precios de las villas y fincas en el norte de Mallorca dependen en gran medida de la ubicación y el precio medio por metro cuadrado de 3.800 euros no es un indicio fiable. Entre las propiedades en el norte de Mallorca, Formentor es la más cara debido al escaso número de inmuebles disponibles, y la mayoría de las propiedades cuestan aquí entre 6 y 7 millones de euros. También en Pollensa, así como en las ciudades costeras de Alcúdia, Puerto Alcúdia y Puerto Pollensa, los precios son elevados y se prevé que sigan subiendo. Una alternativa la ofrecen las zonas rurales del interior de la isla, donde se encuentra una mejor relación calidad-precio.
También en el noreste los precios están en alza. Son especialmente demandadas las ubicaciones prime cerca de Artà y Colònia de St. Pere, donde el precio medio de una villa correcta ya se sitúa en aprox. 2 millones de euros y previsiblemente seguirá aumentando. También las localidades costeras entre Cala Mesquida y Canyamel, así como el tercer municipio más grande, Manacor, registran ligeras subidas de precio en comparación con el año anterior.
Ubicaciones prime en el norte
Después de haber obtenido una visión general aproximada de las características generales del norte, ha llegado el momento de adentrarnos en las regiones más fascinantes y explorar con más detalle sus impresionantes paisajes.
- Formentor: La grandeza indómita y agreste de la península de Formentor es un deleite para la vista y ofrece vistas impresionantes a la bahía de Puerto Pollensa, así como una pintoresca playa de arena, rodeada de pinos meciéndose. Enclavadas en este oasis virgen, las propiedades aquí existentes irradian una exclusividad sin igual y las convierten en la residencia definitiva para élites globales que buscan un idílico refugio mediterráneo incomparable.
- Pollensa: Pollensa, también conocida como Pollença, es una ciudad antigua en el norte de la isla de Mallorca. Ofrece callejuelas atractivas y una impresionante plaza principal con acogedores cafés, restaurantes y bares. La ciudad tiene una rica historia y fue descubierta hace más de cien años por un grupo de artistas, inspirados por la belleza de la región. Pollensa es un destino popular para visitantes exigentes y ofrece lugares de interés como el puente romano «Pont Roma» y el Puig de Pollensa, con un monasterio en una pequeña montaña a las afueras de la ciudad.
- Port Pollensa: Al igual que la mayoría de los animados destinos vacacionales de la isla, Puerto Pollensa también tiene sus raíces en un sencillo asentamiento de pescadores. Su rápida transformación comenzó a principios de siglo, cuando se convirtió por primera vez en un popular destino de verano para la sociedad acomodada de Mallorca, muchos de los cuales construyeron grandes residencias vacacionales con vistas al puerto. También artistas y escritores se sintieron atraídos por la extraordinaria belleza natural de la región y visitaron o vivieron en Puerto Pollensa. Las semillas del turismo internacional pronto echaron raíces y el resort, apto para familias, se convirtió en uno de los más populares de Mallorca, especialmente entre los turistas británicos, que lo aprecian mucho.
- Playa de Muro: Playa de Muro, situada en la costa noreste de la isla de Mallorca y cerca de las localidades de Muro y Port d’Alcúdia, es una playa impresionante que se extiende a lo largo de un total de seis kilómetros y se divide en cuatro secciones. Las cuatro secciones de la playa están compuestas por arena blanca y, en ocasiones, incluso ofrecen dunas. Playa de Muro es un destino perfecto para personas de todas las edades y goza de gran popularidad tanto entre turistas como entre residentes. En particular, las familias valoran la playa por su fácil acceso, la gran cantidad de restaurantes e instalaciones, las zonas de juego especialmente previstas para niños, así como el agua excepcionalmente poco profunda, que permite vadear mar adentro antes de que gane profundidad.
- Alcudia: La vibrante ciudad de Alcúdia, en el norte, merece una visita durante todo el año, ya que en cualquier momento transmite vida, historia y cultura. A solo un kilómetro tierra adentro del conocido destino vacacional de Port d’Alcúdia, en esta ciudad histórica se puede descubrir el patrimonio cultural mallorquín sin alejarse demasiado del conocido «sendero vacacional». Zonas especiales para comprar son Mal Pas y Alcanada.
- Port Alcúdia: Port de Alcúdia es conocido por su playa de arena de casi 10 kilómetros de longitud en la bahía de Alcúdia, que le da su reputación. En las inmediaciones del puerto hay una gran cantidad de bares, restaurantes y hoteles. El puerto deportivo Alcudiamar cuenta con 730 amarres para embarcaciones de 6 a 30 metros de eslora y ofrece diversas excursiones en barco, como por ejemplo un viaje al Cap Formentor o una travesía en ferry a Menorca. La playa de arena fina se extiende desde el puerto deportivo hasta Can Picafort y, incluso en temporada alta, nunca está abarrotada. Los hoteles más bonitos del lugar se encuentran directamente junto a la playa de arena, en dirección a Can Picafort.
- Arta: Artá está rodeada por un amplio valle y una pequeña montaña. Aquí se preservan el patrimonio cultural y las tradiciones, y el turismo desempeña un papel secundario. El punto de referencia del lugar es la iglesia parroquial Transfiguracio del Senyor, que domina la silueta de Artás. La mayoría de las calles del centro son hoy accesibles exclusivamente para peatones, lo que realza aún más el encanto de la ciudad. La Colonia de Sant Pere y Betlem son ubicaciones prime para adquirir una propiedad de verano.
- Línea costera de Capdepera: Capdepera es una ciudad en la pintoresca costa este de la isla y un destino perfecto para todos los que aman el mar y el sol. La ciudad se encuentra en las inmediaciones de otros lugares como Artá, Manacor, Son Servera y Cala Ratjada y tiene una población estimada de 11.500 habitantes. La costa es la estrella del municipio, y hay cuatro espectaculares núcleos costeros, a saber, Cala Mesquida, Cala Rajada, Canyamel y Font de Sa Cala, todos ellos con aguas cristalinas y playas pintorescas. Capdepera es un paraíso para quienes desean experimentar la belleza natural de la costa.
Espero haber podido ofrecer una visión más profunda de la región norte con estas explicaciones. Si tenéis complementos o sugerencias, ¡no dudéis en poneros en contacto con nosotros!
