Molinar Townhouse

La ubicación

El Molinar

El Molinar se extiende al este de Portixol a lo largo de la costa de Palma. El barrio surgió en torno a la pesca, los molinos de viento y las casas sencillas junto al mar. Gran parte de esa escala todavía se percibe hoy: edificaciones bajas, calles estrechas, pequeñas plazas y una relación inmediata con el paseo marítimo.

En el día a día, el límite con Portixol es difuso. Mientras que Portixol resulta más denso y con mayor vida gastronómica en torno a su bahía y el puerto, El Molinar se mantiene más tranquilo en tramos más largos y con un carácter más residencial. Pequeños accesos al baño, el Club Marítim del Molinar y la vista despejada sobre la bahía dan a la línea de costa su propio ritmo.

El paseo marítimo es el elemento que vertebra el barrio. Hacia el oeste, pasa por Portixol en dirección a Palma y, hacia el este, continúa por Ciudad Jardín. Paseantes, corredores y ciclistas lo utilizan durante todo el año; al mismo tiempo, supermercados, panaderías, pequeñas tiendas, restaurantes y escuelas están a poca distancia. El casco antiguo es fácil de alcanzar, sin que El Molinar se sienta como un barrio céntrico.

El espacio viario limitado forma parte de la realidad del lugar. El aparcamiento es escaso, especialmente cerca del mar, y muchas casas tradicionales no tienen ni garaje ni grandes espacios exteriores. A cambio, las terrazas en la azotea, los patios interiores y el acceso directo al mar ofrecen una calidad residencial que difícilmente se puede reproducir en otras zonas de Palma.

La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos compactos hasta casas de pescadores y casas de pueblo cuidadosamente renovadas. Las construcciones nuevas y las rehabilitaciones integrales son especialmente demandadas debido a la escasez de oferta. Son decisivos una arquitectura sensible, una buena iluminación y una distribución que aproveche de forma inteligente el espacio limitado.